Khi có ý định xây dựng công trình cao tầng, bạn cần lưu ý các tiêu chuẩn thiết kế nhà cao tầng. Các tiêu chuẩn thiết kế quyết định ngôi nhà của bạn có an toàn hay không? Hãy tìm hiểu 5 tiêu chuẩn quan trọng trong bài viết dưới đây.
Tiêu chuẩn về quy hoạch
Quy hoạch tổng thể
Quy hoạch tổng thể là bước đầu tiên và quan trọng nhất trong thiết kế nhà cao tầng. Bước này bao gồm việc xác định vị trí xây dựng, quy mô xây dựng, quy định về sử dụng đất, giao thông, cấp thoát nước, cấp điện, thông tin liên lạc và vệ sinh môi trường.
- Vị trí xây dựng: Xác định dựa trên quy hoạch khu vực, điều kiện địa lý, địa chất, khí hậu và mục đích sử dụng. Đảm bảo thuận tiện cho giao thông, không bị ảnh hưởng bởi ô nhiễm môi trường và có khả năng chịu lực tốt.
- Quy mô xây dựng: Bao gồm chiều cao, số tầng, diện tích xây dựng và số lượng căn hộ. Đảm bảo phù hợp với mục đích sử dụng, an toàn và không ảnh hưởng đến cảnh quan, môi trường xung quanh.
- Quy định sử dụng đất: Dựa trên quy hoạch sử dụng đất của khu vực. Đảm bảo công trình xây dựng trên đất có mục đích sử dụng phù hợp.
- Quy định giao thông: Đảm bảo công trình xây dựng ở vị trí thuận tiện cho việc đi lại, giao thông. Bao gồm đủ diện tích dành cho giao thông và bãi đỗ xe.
- Quy định cấp thoát nước: Đảm bảo hệ thống cấp thoát nước đầy đủ và đảm bảo vệ sinh môi trường. Bao gồm nguồn cấp nước, hệ thống thoát nước thải và nước mưa.
- Quy định cấp điện: Đảm bảo hệ thống cấp điện đầy đủ và an toàn. Bao gồm nguồn điện, hệ thống dây điện và thiết bị điện.
- Quy định thông tin liên lạc: Đảm bảo hệ thống thông tin liên lạc đầy đủ và hiện đại. Bao gồm đường dây điện thoại và internet.
- Quy định vệ sinh môi trường: Đảm bảo công trình không gây ô nhiễm môi trường. Bao gồm hệ thống xử lý nước thải và rác thải.
Quy hoạch chi tiết
Tiêu chuẩn quy hoạch chi tiết là tiêu chuẩn tiếp theo cần được xem xét trong thiết kế nhà cao tầng. Tiêu chuẩn này quy định về các vấn đề cụ thể của công trình, bao gồm:
Hình khối kiến trúc:
- Tổng thể cấu trúc bên ngoài của công trình, bao gồm hình dáng, kích thước, tỷ lệ và bố cục các khối nhà.
- Hài hòa, cân đối, phù hợp với phong cách kiến trúc của công trình và cảnh quan xung quanh.
- Đáp ứng yêu cầu về kết cấu, an toàn, phòng cháy chữa cháy.
Mặt bằng, mặt đứng công trình:
- Hình cắt của công trình theo một mặt phẳng ngang.
- Đảm bảo tính tiện nghi, thuận tiện cho việc sử dụng của người dân sinh sống và làm việc trong công trình.
- Đáp ứng yêu cầu về an toàn, phòng cháy chữa cháy.
Hệ thống kỹ thuật:
- Bao gồm hệ thống cấp thoát nước, cấp điện, thông tin liên lạc, điều hòa không khí, chống cháy nổ và các hệ thống khác.
- Đảm bảo an toàn, không gây nguy hiểm cho người sử dụng.
- Thiết kế đảm bảo tiết kiệm năng lượng.
>> Có thể bản cần: 14+ Mẫu thiết kế nhà ống 4m đẹp, hiện đại và tiện nghi
Tiêu chuẩn về kết cấu
Bên cạnh đó chúng ta cũng cần đặc biệt quan tâm đến tiêu chuẩn thiết kế nhà cao tầng ở khía cạnh kết cấu xây dựng:
Kết cấu chịu lực
Tiêu chuẩn Kết cấu chịu lực là tiêu chuẩn quan trọng nhất trong thiết kế nhà cao tầng. Tiêu chuẩn này quy định về các yêu cầu đối với kết cấu chịu lực của công trình, bao gồm kết cấu chịu lực chính, kết cấu chịu lực phụ và kết cấu chịu gió, động đất.
- Kết cấu chịu lực chính là kết cấu chịu tải trọng tác động trực tiếp lên công trình, bao gồm tải trọng bản thân công trình, tải trọng sử dụng, tải trọng gió, tải trọng động đất,... Kết cấu chịu lực chính của nhà cao tầng thường là kết cấu bê tông cốt thép. Kết cấu bê tông cốt thép có ưu điểm là độ bền cao, chịu lực tốt, chịu được tác động của các yếu tố môi trường,...
- Kết cấu chịu gió của nhà cao tầng cần đảm bảo khả năng chịu được tốc độ gió tối thiểu 20 m/s. Kết cấu chịu động đất của nhà cao tầng cần đảm bảo khả năng chịu được cường độ động đất cấp 6.
- Kết cấu chịu lực phụ là hệ thống kết cấu chịu tải trọng phụ của công trình, bao gồm tải trọng của tường, vách, mái,... Kết cấu chịu lực phụ cần đảm bảo chịu được tải trọng phụ của công trình.
Kết cấu bao che
Tiêu chuẩn kết cấu bao che là tiêu chuẩn quy định về các yêu cầu đối với hệ thống kết cấu bao che của công trình, bao gồm kết cấu tường bao che, kết cấu cửa và kết cấu mái.
- Kết cấu tường bao che là hệ thống kết cấu bao bọc xung quanh công trình, có chức năng bảo vệ công trình khỏi các tác động của môi trường bên ngoài. Kết cấu tường bao che cần đảm bảo có khả năng chịu được tải trọng tác động lên tường, bao gồm tải trọng của bản thân tường, tải trọng của gió, mưa,...; có khả năng cách nhiệt, giúp điều hòa nhiệt độ bên trong công trình; có khả năng cách âm, giúp giảm thiểu tiếng ồn từ bên ngoài; có khả năng chống thấm, giúp bảo vệ công trình khỏi nước mưa.
- Kết cấu cửa là hệ thống kết cấu bao bọc các cửa ra vào, cửa sổ của công trình, có chức năng bảo vệ công trình khỏi các tác động của môi trường bên ngoài và đảm bảo an toàn cho người sử dụng. Kết cấu cửa cần đảm bảo chịu được tải trọng tác động lên cửa, bao gồm tải trọng của bản thân cửa, tải trọng của gió, mưa,...; có khả năng cách nhiệt, giúp điều hòa nhiệt độ bên trong công trình; an toàn cho người sử dụng, bao gồm khả năng chống cháy nổ, chống trộm,...
- Kết cấu mái là hệ thống kết cấu bao phủ trên cùng của công trình, có chức năng bảo vệ công trình khỏi các tác động của môi trường bên ngoài. Kết cấu mái của nhà cao tầng thường được sử dụng các loại vật liệu sau: mái bê tông cốt thép, mái tôn, mái ngói…
Tiêu chuẩn về chiều cao
Tiêu chuẩn thiết kế nhà cao tầng tiếp theo cần được xem xét chính là chiều cao:
Chiều cao trung bình 1 tầng nhà
Theo quy định của Bộ Xây dựng, chiều cao trung bình 1 tầng nhà trong công trình nhà cao tầng được quy định như sau:
- Nhà ở: Chiều cao trung bình 1 tầng nhà tối thiểu là 2,7m và tối đa là 3,2m.
- Văn phòng: Chiều cao trung bình 1 tầng nhà tối thiểu là 3,0m và tối đa là 3,5m.
- Khách sạn: Chiều cao trung bình 1 tầng nhà tối thiểu là 3,5m và tối đa là 4,0m.
- Trung tâm thương mại: Chiều cao trung bình 1 tầng nhà tối thiểu là 4,0m và tối đa là 4,5m.
Trên thực tế, chiều cao trung bình 1 tầng nhà trong công trình nhà cao tầng thường được thiết kế cao hơn các quy định trên để đảm bảo các yêu cầu về công năng và kỹ thuật. Chẳng hạn, chiều cao trung bình 1 tầng nhà trong các công trình nhà ở cao cấp thường được thiết kế từ 3,0m đến 3,5m.
Chiều cao nhà 2 tầng
Theo quy định của tiêu chuẩn Việt Nam, chiều cao trung bình nhà 2 tầng được xác định như sau:
- Chiều cao tầng trệt: Không nhỏ hơn 3,2 m.
- Chiều cao tầng lầu: Không nhỏ hơn 2,8 m.
Tuy nhiên, chiều cao nhà 2 tầng thực tế có thể thay đổi tùy thuộc vào vị trí xây dựng, phong cách kiến trúc và nhu cầu sử dụng của chủ đầu tư. Chiều cao tối thiểu của nhà 2 tầng cần đảm bảo tầm nhìn của người sử dụng ở tầng trệt không bị hạn chế bởi tầng lầu. Cần đảm bảo đủ để có thể lắp đặt cửa sổ hoặc giếng trời, giúp lấy sáng tự nhiên cho công trình.
Chiều cao nhà 3 tầng
Theo quy định của tiêu chuẩn Việt Nam, chiều cao trung bình nhà 3 tầng được xác định như sau:
- Chiều cao tầng trệt: Không nhỏ hơn 3,2 m.
- Chiều cao tầng lầu 1: Không nhỏ hơn 2,8 m.
- Chiều cao tầng lầu 2: Không nhỏ hơn 2,5 m.
Tiêu chuẩn về diện tích
Diện tích sử dụng tối thiểu của căn hộ chung cư cao tầng được quy định như sau:
- Căn hộ có một phòng ngủ: Không nhỏ hơn 25 m2.
- Căn hộ có hai phòng ngủ: Không nhỏ hơn 35 m2.
- Căn hộ có ba phòng ngủ: Không nhỏ hơn 45 m2.
- Căn hộ có bốn phòng ngủ trở lên: Không nhỏ hơn 55 m2.
>> Tham khảo thêm về: Hướng dẫn bố trí và thiết kế nội thất nhà ống lộng lẫy từng gian phòng
Tiêu chuẩn về an toàn
Nhà cao tầng là công trình có nhiều người sinh sống và làm việc. Do đó, tiêu chuẩn thiết kế nhà cao tầng tiếp theo là an toàn trong nhà cao tầng.
- Phòng cháy chữa cháy là một trong những tiêu chuẩn an toàn quan trọng nhất trong nhà cao tầng. Tiêu chuẩn phòng cháy chữa cháy trong nhà cao tầng quy định về các yêu cầu về thiết kế, thi công, lắp đặt hệ thống phòng cháy chữa cháy, phương án phòng cháy chữa cháy,... Hệ thống báo cháy cần được bố trí ở tất cả các tầng, phòng, khu vực của nhà cao tầng. Hệ thống thoát hiểm cần được thiết kế, thi công đảm bảo an toàn cho người và tài sản trong trường hợp xảy ra cháy nổ.
- An ninh trật tự là tiêu chuẩn an toàn quan trọng khác cần được quan tâm trong nhà cao tầng. Tiêu chuẩn an ninh trật tự trong nhà cao tầng quy định về các yêu cầu về bảo vệ, tuần tra, kiểm soát,... Theo quy định của tiêu chuẩn, nhà cao tầng cần có lực lượng bảo vệ chuyên nghiệp, được đào tạo bài bản, có trách nhiệm bảo vệ an ninh trật tự trong tòa nhà. Ngoài ra, cần có hệ thống camera giám sát được lắp đặt ở tất cả các khu vực của nhà cao tầng để đảm bảo an ninh trật tự.
- Tiêu chuẩn thoát hiểm trong nhà cao tầng quy định về các yêu cầu về thiết kế, thi công, lắp đặt hệ thống thoát hiểm,... Hệ thống thang máy, thang bộ thoát hiểm cần được bố trí ở tất cả các tầng của nhà cao tầng.
Kết luận
Ngoài cái tiêu chuẩn trên, còn có các tiêu chuẩn về vật liệu xây dựng, tiết kiệm năng lượng, ánh sáng, thông gió, cấp thoát nước, bảo vệ môi trường,... Khi xây dựng một công trình, bạn cần lưu ý các tiêu chuẩn thiết kế nhà cao tầng để đảm bảo tính thẩm mỹ, tiện dụng, an toàn cho công trình.
Huy Thành Home là đơn vị thiết kế xây dựng với nhiều năm kinh nghiệm trong lĩnh vực xây dựng. Chúng tôi luôn coi trọng yếu tố uy tín, chất lượng. Khi thực hiện các công trình chúng tôi luôn tôn trọng các tiêu chuẩn thiết kế để hoàn thiện công trình. Những tiêu chuẩn thiết kế là yếu tố quan trọng cho công trình, hãy gọi cho Huy Thành Home để được tư vấn.
CÔNG TY TNHH THƯƠNG MẠI THIẾT KẾ NỘI THẤT XÂY DỰNG HUY THÀNH
Số 154, Đường 55, KP. 2, P. Phú Tân, Tp. Thủ Dầu Một, BD
Điện Thoại: 0937.878.123 (Mr. Yanhuy interior)
Email: salehuythanhgroup@gmail.com
Website: www.huythanhhome.com