Hoàn công là gì? Quy trình và thủ tục để thực hiện hoàn công như thế nào? Để giải đáp vấn đề này một cách nhanh chóng, Huy Thành Home mời bạn đến với bài viết sau đây.
Hoàn công là thủ tục cần được hoàn thiện ở bất cứ công trình nào, đây là bước cuối cùng trong quy trình xây dựng, dùng để kiểm tra và xem xét lại chất lượng công trình.
Đồng thời, đây cũng là điều kiện để có thể được cấp và đổi lại sổ hồng khi có sự thay đổi về tình trạng đất đai. Để hiểu rõ hơn hoàn công là gì thì đừng bỏ lỡ những nội dung mà Huy Thành Home chia sẻ sau đây nhé.
Hoàn công là gì?
Hoàn công là thủ tục hành chính cần có trong quy trình xây dựng nhà ở, trong đó hoàn công được xác nhận hoàn thành khi các bên đầu tư, thi công xác minh tình trạng đã hoàn tất quá trình nghiệm thu công trình.
Ngoài ra, hoàn công được thực hiện ở bước cuối trong quy trình xây nhà, mang ý nghĩa pháp lý, được quy định cụ thể trong Luật xây dựng.
Vì sao cần phải hoàn công?
Hoàn công mang ý nghĩa quan trọng, là minh chứng về việc bạn đã hoàn thiện phần thủ tục pháp lý cho ngôi nhà. Bên cạnh đó, hoàn công là điều kiện cần thiết để được cấp phát hoặc đổi sổ hồng.
Hiện nay, tất cả các công trình thi công bao gồm nhà ở đều phải thực hiện hoàn công.
Trường hợp nào cần hoàn công
Theo Khoản 2, Điều 89 của Luật Xây Dựng 2014 quy định như sau: Công trình bí mật nhà nước, công trình xây dựng ở nông thôn thuộc khu vực chưa có quy hoạch phát triển đô thị và quy hoạch chi tiết xây dựng được duyệt, nhà ở riêng lẻ ở nông thôn, nhà ở riêng lẻ xây dựng trong khu bảo tồn, khu di tích lịch sử - văn hóa,... Các trường hợp xây dựng nằm ngoài các trường hợp vừa nêu đều cần hoàn thiện thủ tục hoàn công.
Quy trình, thủ tục hoàn công?
Hãy cùng theo dõi một số thông tin về quy trình cũng như thủ tục hoàn thiện công trình chi tiết sau đây:
Hồ sơ chuẩn bị cho hoàn công công trình
Đối với thủ tục để thực hiện cấp phép hoàn công, theo Thông tư 05/2015/TT-BXD yêu cầu cần chuẩn bị đầy đủ các loại giấy tờ và hồ sơ cụ thể bao gồm:
1) Giấy phép xây dựng.
2) Hợp đồng xây dựng của chủ nhà ký với các nhà thầu khảo sát, thiết kế, thi công, giám sát thi công xây dựng (nếu có).
3) Báo cáo kết quả khảo sát xây dựng.
4) Hồ sơ thiết kế bản vẽ thi công xây dựng.
5) Báo cáo kết quả thẩm tra và văn bản kết quả thẩm định thiết kế bản vẽ thi công xây dựng.
6) Bản vẽ hoàn công (trong trường hợp việc thi công xây dựng có sai khác so với thiết kế bản vẽ thi công xây dựng).
7) Báo cáo kết quả thí nghiệm, kiểm định (nếu có).
8) Văn bản thỏa thuận, chấp thuận, xác nhận của các tổ chức, cơ quan Nhà nước có thẩm quyền (nếu có) về an toàn phòng cháy, chữa cháy; an toàn vận hành thang máy
Đơn vị tham gia nghiệm thu và trách nhiệm các bên
Các đơn vị sẽ tham gia vào quá trình nghiệm thu cũng như chịu trách nhiệm chính cho thủ tục này bao gồm:
- Chủ đầu tư
- Đơn vị tư vấn, giám sát công trình ( nếu có)
- Đơn vị thiết kế công trình
Quy trình hoàn công công trình nhà ở
Về quy trình hoàn tất hoàn công sẽ được thực hiện qua 3 bước chính như sau:
- Bước 1: Nộp hồ sơ xin hoàn công tại UBND các cấp thuộc quận, huyện, thị xã hoặc cấp xã.
- Bước 2: Khi nhận đơn các cơ quan sẽ tiến hành xem xét và thụ lý, kiểm tra hồ sơ về tính hợp lệ.
- Bước 3: Khi đã qua bước kiểm tra, UBND các cấp sẽ xác nhận, ký kết và thông báo lại kết quả cho bên liên quan.
ĐỌC NGAY:
- Kinh Nghiệm Chọn Nhà Thầu Xây Dựng Uy Tín, Chuyên Nghiệp
- Có Nên Xây Tầng Hầm Hay Không? Một Số Lưu Ý Khi Thi Công
- Hướng Dẫn 8 Bước Quy Trình Xây Nhà Từ A Đến Z
Chúng tôi vừa gửi đến bạn các thông tin chi tiết về hoàn công là gì cũng như các bước cần thiết trong quá trình hoàn công công trình. Mọi thắc mắc cần được giải đáp, vui lòng liên hệ huythanhhome.com qua hotline để được hỗ trợ chi tiết bạn nhé.
