Đừng bỏ qua bài viết này nếu bạn đang thắc mắc diện tích xây biệt thự cần bao nhiêu m2. Huy Thành Home sẽ giải đáp chi tiết diện tích xây dựng biệt thự và cách tính diện tích sàn xây dựng thông dụng nhất hiện nay ngay tại bài viết sau, nhớ đón xem nhé!
Những công trình biệt thự sang trọng thường là các công trình có quy mô lớn, đầy đủ tiện nghi. Việc xác định diện tích biệt thự là vô cùng quan trọng vì không chỉ giúp bạn bố trí công năng phù hợp cho ngôi nhà mà còn mang lại thiết kế độc đáo, kết cấu hoàn chỉnh cho không gian sống của các thành viên. Vậy bạn đã biết nên xây biệt thự cần bao nhiêu m2 chưa? Nếu chưa hãy cùng Huy Thành Home tìm hiểu chi tiết ngay sau đây nhé!
Diện tích xây dựng biệt thự bao nhiêu m2 thì hợp lý?
Trước tiên bạn cần xác định rõ loại biệt thự phù hợp với tình hình khu đất của mình cũng như lựa chọn phong cách thiết kế yêu thích. Hãy cùng Huy Thành Home tham khảo một số loại hình biệt thự phổ biến nhất hiện nay ngay sau đây:
Biệt thự mini
Biệt thự mini là loại hình biệt thự siêu nhỏ với diện tích dưới 100m2 tuy nhiên vẫn đáp ứng đầy đủ tiện nghi, công năng và nhu cầu sống cao cấp của gia đình. Đây chính là phương án tối ưu cho những công trình trong phố, khu vực đông dân cư với các đặc điểm:
- Thiết kế biệt thự nhà phố 2 đến 3 tầng;
- Mặt tiền hẹp từ 6 đến 10m;
- Mặt tiền dưới 8m sẽ thi công sân vườn tại tầng thượng.
Biệt thự nhà vườn
Biệt thự nhà vườn là loại biệt thự có kiến trúc được xây dựng riêng biệt có không gian sống hoặc nơi nghỉ dưỡng hoàn chỉnh, tiện nghi cho gia đình. Biệt thự vườn thường nằm ở các vùng ngoại ô thành phố với các đặc điểm:
- Diện tích rộng trên 200m2;
- Mặt tiền trên 10m;
- Với quy mô lâu đài sẽ có diện tích từ 800m2 đến 1000m2.
Biệt thự song lập
Đây là kiểu thiết kế 2 căn biệt thự ghép vào nhau của 2 gia đình thường là bạn bè thân thiết, anh em trong nhà. Với kiến trúc 2 biệt thự tương tự nhau giúp tiết kiệm không gian, tạo ra sự gắn kết và tình thẩm mỹ cho toàn bộ khu vực. Diện tích khu đất cho 1 gia đình biệt thự song lập sẽ như sau:
- Khu vực nội thành: từ 100 đến 120m2
- Khu vực ngoại thành: từ 150 đến 180m2
Biệt thự tứ lập
Biệt thự tứ là 4 biệt thự giống nhau xây dựng trên cùng một lô đất với sự liên kết, đối xứng từ mặt tiền công trình, cách góc, tổng thể kiến trúc, công năng. Thông thường diện tích xây dựng biệt thự tứ lập sẽ như sau:
- Khu vực nội thành: từ 80 đến 100m2
- Khu vực ngoại thành: từ 120 đến 150m2
Xây biệt thự cần bao nhiêu m2?
Sau khi đã xác định chính xác kiểu biệt thự phù hợp bạn cần quan tâm đến các yếu tố liên quan như:
- Căn cứ vào số lượng thành viên: Tính theo tổng số tuổi các thành viên trong gia đình sau đó nhân cho 1,1 m2 để cho ra diện tích xây dựng biệt thự phù hợp. Ví dụ: Gia đình anh A có 4 thành viên: Chồng 42 tuổi, vợ 40 tuổi, con trai 16 tuổi, con gái 12 tuổi. Như vậy, tổng số tuổi trong gia đình là 42 + 40 + 16 + 12 = 110. Tiếp theo, lấy 110 x 1,1 = 121 m2.
- Căn cứ vào thế hệ: Với 3 đời ông bà, bố mẹ, con cái cần xác định diện tích phù hợp cho các đối tượng khác nhau như vợ chồng cần 50m2, người già cần 20m2, trẻ em sẽ cần từ 10m2 đến 15m2.
- Căn cứ vào bình quân đầu người: Căn cứ vào bình quân đầu người để cho ra ước tính tương đối. Như các khu vực thành phố, tiêu chuẩn diện tích bình quân sẽ khoảng 20m2/người và tùy theo thói quen sinh hoạt tại các vùng nông thôn.
- Mật độ xây dựng cho phép: Diện tích đất càng rộng thì mật độ xây dựng càng giảm, bạn cần tuân thủ quy tắc xây dựng: Xây dựng 70% với diện tích 200m2, 60% với diện tích 300m2, 50% với diện tích 500m2 và 40% với diện tích trên 1000m2.
Cách tính diện tích sàn xây dựng thông dụng nhất hiện nay?
Diện tích sàn hay còn gọi là diện tích mặt sàn xây dựng chính là tổng diện tích sử dụng cho một công trình bao gồm cả ban công, hành lang, tầng mái, sàn tầng kỹ thuật,.... Việc tính diện tích sàn sẽ giúp chủ đầu tư xác định chính xác các khoản chi phí thi công, hoàn tất hồ sơ xin giấy phép xây dựng. Thông thường diện tích sàn sẽ được tính theo công thức:
|
|
Trong đó, diện tích khác sẽ được tính như sau:
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
XEM THÊM:
- Dịch Vụ Xây Nhà Trọn Gói Tại Đồng Nai Uy Tín, Chất Lượng
- [Giải Đáp] Xây Nhà Cấp 4 Giá Bao Nhiêu Tiền?
- Dự Trù Kinh Phí Xây Nhà Ống 1 Tầng Hết Bao Nhiêu Tiền
Xây biệt thự cần bao nhiêu m2 và cách tính diện tích sàn thông dụng nhất hiện nay đã được Huy Thành Home giải đáp chi tiết trong bài viết trên. Nếu còn bất kỳ thắc mắc gì hay cần tư vấn phương án thi công phù hợp với các yêu cầu sử dụng của riêng mình thì hãy liên hệ ngay cho chúng tôi qua Hotline 0983 098 595 hoặc website https://huythanhhome.com/ để được hỗ trợ tốt nhất nhé!
