Dự trù kinh phí xây dựng thường sẽ dựa vào bản vẽ thiết kế kiến trúc công trình, chi phí thiết kế, vật tư,...vậy làm cách nào để tối ưu chi phí xây dựng? Hãy cùng Huy Thành Home tìm hiểu chi tiết ngay sau đây.
Lập bảng dự trù kinh phí xây dựng chính là bước quan trọng giúp bạn lên kế hoạch, định hình ngân sách đầu tư và đặc biệt là hạn chế phát sinh chi phí trong quá trình thi công. Vậy chi phí xây nhà bao gồm những yếu tố gì và những lợi ích nổi bật khi dự trù kinh phí trước khi thi công sẽ được Huy Thành Home giải đáp chi tiết ngay tại bài viết sau.
Những lợi ích nổi bật khi lập bảng dự trù kinh phí xây dựng
Hãy cùng Huy Thành Home tìm hiểu những lợi ích nổi bật khi lập bảng dự trù kinh phí xây dựng ngay sau đây nhé!
Kiểm soát quy trình và vật tư
Thông thường khi dự trù chi phí xây dựng mọi người thường dựa vào bản thiết kế chi tiết của công trình sau đó đưa ra các hạn mức chi tiêu cụ thể cho từng giai đoạn tiến hành, cụ thể là:
- Đọc bản thiết kế;
- Tham khảo thị trường, dự toán tổng kinh phí xây dựng;
- Tiến hành tham khảo giá nhiều nơi, xác định chủng loại vật liệu, thống nhất đơn giá sau đó ký kết hợp đồng;
- Cam kết các điều khoản về quy trình, tiến độ, phát sinh trong quá trình xây dựng.
Các bước trên sẽ giúp bạn dễ dàng kiểm soát vật tư cũng như có cái nhìn tổng quan hơn về quy trình xây dựng, thời gian hoàn thành và các phương án giải quyết khi xảy ra phát sinh.
Hạn chế phát sinh ngoài ý muốn
Một kế hoạch có hoàn hảo như thế nào thì cũng sẽ tồn tại những phát sinh tiềm ẩn mà bạn không lường trước được như các trường hợp:
- Thay đổi chi tiết thiết kế trong quá trình thi công;
- Phát sinh các vấn đề về giấy tờ pháp lý khi xây dựng;
- Giá thành vật tư tăng giảm;
- Thay đổi chất liệu, chủng loại vật liệu;
- Lỗi kỹ thuật trong quá trình xây dựng làm tăng chi phí sửa chữa, nhân công.
Do đó bạn nên bám sát vào bản thiết kế chi tiết, thống nhất rõ ràng để dự trù chính xác kinh phí xây dựng, hạn chế thay đổi, phát sinh chi tiết trong hồ sơ thiết kế để tránh các khoản phí không cần thiết.
Chuẩn bị nguồn kinh phí dự phòng
Ngoài việc dự trù kinh phí xây dựng phải bỏ ra, các chủ đầu tư nên lập các khoản chi phí dự phòng từ 20 đến 50% kinh phí để phòng các trường hợp phát sinh ngoài dự kiến, đảm bảo không gặp tình trạng thiếu hụt vốn làm cho công trình bị đình trệ. Đồng thời dựa vào khoản dự phòng để tính toán phương án giải quyết phù hợp, ít tốt chi phí nhất.
Chủ động điều động nguồn tài chính
Thời gian xây dựng một ngôi nhà sẽ giao động từ 3 đến 10 tháng tùy vào chi tiết mỗi công trình do đó các chủ đầu tư luôn phải chuẩn bị nguồn kinh phí sẵn sàng. Do đó việc dự trù kinh phí xây dựng sẽ xác định tổng kinh phí và các hạn mức chi tiêu cho từng hạng mục là cực kỳ quan trọng. Việc này sẽ giúp bạn chủ đồng điều động nguồn tài chính thuận lợi và dễ dàng hơn rất nhiều.
Từ đó hạn chế rơi vào thế bị động, thiếu hụt kinh phí, gây ra tiêu tốn không rõ mục đích thậm chí là đình trệ công trình thi công.
Các yếu tố ảnh hưởng đến dự trù kinh phí xây dựng
Để có thể dự trù kinh phí một cách chính xác bạn cần hiểu rõ các yếu tố ảnh hưởng đến chi phí xây dựng là gì? Hãy cùng Huy Thành Home tìm hiểu ngay sau đây nhé!
- Vật liệu xây dựng: Vật liệu chính là yếu tố quan trọng chiếm phần lớn trong tổng chi phí thi công. Tùy theo nhu cầu sử dụng, kinh tế của bản thân mà bạn lựa chọn mẫu mã, chủng loại vật tư sao cho phù hợp, tiết kiệm chi phí.
- Đồ nội thất: Càng nhiều hạng mục thi công thì chi phí càng cao do đó bạn có thể loại bỏ một số đồ không cần thiết để tối ưu chi phí. Các thiết kế hiện đại, đảm bảo tiện ích, tiết kiệm chi phí chính là lựa chọn hàng đầu dành cho bạn.
- Điều kiện thi công: Tùy theo điều kiện thi công mà chi phí vận chuyển, ép cọc thậm chí là nguyên vật liệu sẽ có sự chênh lệch.
Ngoài ra các chi phí thiết kế, thi công xây dựng, bảo trì vận hành cũng là những yếu tố bạn nên chú ý trong quá trình lập bảng dự trù kinh phí. Để hạn chế các phát sinh không cần thiết trong quá trình xây dựng, bạn nên tìm kiếm một đơn vị thi công uy tín, dày dặn kinh nghiệm, có chuyên môn pháp lý cao.
Đừng quá lo lắng khi vẫn chưa lựa chọn được đối tác phù hợp. Hãy trao cho Huy Thành Home một cơ hội để làm hài lòng bạn, chúng tôi luôn dự toán các chi phí một cách rõ ràng, chặt chẽ, đưa ra các phương án tối ưu, giảm thiểu các vấn đề phát sinh ngoài dự kiến
THAM KHẢO THÊM:
- Tiến Hành Xây Biệt Thự Cần Bao Nhiêu M2 Thì Hợp Lý?
- Thiết Kế Kiến Trúc Là Gì? Tầm Quan Trọng Của Tư Vấn Thiết Kế
- Cách Xác Định Chi Phí Xây Nhà 2 Tầng 80m2
Huy Thành Home hy vọng những thông tin được chia sẻ trong bài viết trên sẽ hữu ích với bạn. Nếu có bất kỳ thắc mắc gì trong quá trình lập bảng dự trù kinh phí xây dựng hay đang tìm kiếm đơn vị thi công, thiết kế trọn gói uy tín tại Bình Dương, TPHCM thì hãy gọi ngay cho chúng tôi qua hotline 0937878123 để được tư vấn, hỗ trợ tốt nhất nhé!
