Biệt thự là loại hình nhà ở cao cấp, sang trọng, được nhiều người mong muốn sở hữu. Tuy nhiên, việc xây dựng một căn biệt thự không hề đơn giản, đòi hỏi một khoản chi phí lớn. Trong bài viết này, chúng ta sẽ cùng tìm hiểu về bảng giá xây biệt thự trọn gói mới nhất năm 2024, cũng như những yếu tố ảnh hưởng đến chi phí xây dựng biệt thự.
1. Bảng giá xây biệt thự trọn gói
Hiện nay, giá xây biệt thự trọn gói dao động từ 6 triệu đồng/m2 sàn đến hơn 10 triệu đồng/m2 sàn, tùy thuộc vào nhiều yếu tố như:
- Quy mô biệt thự: Quy mô biệt thự được tính theo diện tích xây dựng. Diện tích xây dựng càng lớn thì chi phí xây dựng càng cao. Ví dụ, một căn biệt thự có diện tích xây dựng 200m2 sẽ có chi phí xây dựng thấp hơn một căn biệt thự có diện tích xây dựng 400m2.
- Phong cách kiến trúc: Phong cách kiến trúc của biệt thự cũng là một yếu tố quan trọng ảnh hưởng đến chi phí xây dựng. Biệt thự có phong cách kiến trúc cầu kỳ, phức tạp sẽ có chi phí xây dựng cao hơn biệt thự có phong cách kiến trúc đơn giản. Ví dụ, một căn biệt thự cổ điển sẽ có chi phí xây dựng cao hơn một căn biệt thự hiện đại.
- Vật liệu xây dựng: Vật liệu xây dựng sử dụng cho biệt thự cũng là một yếu tố quan trọng ảnh hưởng đến chi phí xây dựng. Vật liệu xây dựng cao cấp sẽ có chi phí cao hơn vật liệu xây dựng thông thường. Ví dụ, một căn biệt thự sử dụng vật liệu xây dựng nhập khẩu sẽ có chi phí xây dựng cao hơn một căn biệt thự sử dụng vật liệu xây dựng trong nước.
- Địa điểm xây dựng: Địa điểm xây dựng biệt thự cũng là một yếu tố ảnh hưởng đến chi phí xây dựng. Chi phí xây dựng biệt thự ở thành phố cao hơn ở nông thôn. Ví dụ, một căn biệt thự được xây dựng ở trung tâm thành phố sẽ có chi phí xây dựng cao hơn một căn biệt thự được xây dựng ở vùng ngoại ô.
- Thời điểm thi công: Thời điểm thi công biệt thự cũng là một yếu tố ảnh hưởng đến chi phí xây dựng. Chi phí xây dựng biệt thự thường cao hơn vào mùa cao điểm. Ví dụ, một căn biệt thự được xây dựng vào mùa hè sẽ có chi phí xây dựng cao hơn một căn biệt thự được xây dựng vào mùa đông.
Dưới đây là bảng giá xây biệt thự trọn gói tham khảo cho năm 2024:
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
2. Các hạng mục công việc trong xây dựng biệt thự trọn gói
Xây dựng biệt thự trọn gói bao gồm các hạng mục công việc sau:
- Thiết kế: Thiết kế biệt thự là bước quan trọng đầu tiên, quyết định đến hình dáng, kích thước, công năng sử dụng của biệt thự.
- Xây dựng phần thô: Phần thô bao gồm các hạng mục như móng, sàn, cột, tường, mái, cầu thang,...
- Phần hoàn thiện: Phần hoàn thiện bao gồm các hạng mục như cửa, nội thất, ngoại thất,...
>> Khám phá thêm:
3. Các yếu tố ảnh hưởng đến chi phí xây dựng biệt thự
Ngoài những yếu tố đã nêu ở trên, giá xây dựng biệt thự trọn gói còn có thể bị ảnh hưởng bởi các yếu tố sau:
- Chi phí xin phép xây dựng: Chi phí xin phép xây dựng phụ thuộc vào quy mô, địa điểm xây dựng của biệt thự.
- Chi phí bồi thường, giải phóng mặt bằng: Nếu biệt thự được xây dựng trên đất nông nghiệp hoặc đất công, chủ đầu tư sẽ phải chi trả chi phí bồi thường, giải phóng mặt bằng.
- Chi phí quản lý dự án: Chi phí quản lý dự án là khoản phí mà chủ đầu tư phải trả cho đơn vị thi công để quản lý, giám sát thi công.
- Chi phí phát sinh: Trong quá trình thi công, có thể phát sinh thêm một số chi phí như chi phí tăng giá vật liệu, chi phí thay đổi thiết kế,...
4. Lưu ý khi xây dựng biệt thự trọn gói
Khi xây dựng biệt thự trọn gói, chủ đầu tư cần lưu ý một số vấn đề sau:
4.1 Tìm kiếm đơn vị thi công biệt thự uy tín
Để tìm kiếm đơn vị thi công biệt thự uy tín, chủ đầu tư có thể tham khảo ý kiến của bạn bè, người thân hoặc tìm kiếm trên các trang mạng xã hội. Khi lựa chọn đơn vị thi công, chủ đầu tư cần lưu ý các tiêu chí sau:
- Kinh nghiệm: Đơn vị thi công cần có kinh nghiệm thi công biệt thự từ 5 năm trở lên.
- Uy tín: Đơn vị thi công cần có uy tín trên thị trường, được nhiều khách hàng đánh giá cao.
- Chất lượng công trình: Đơn vị thi công cần đảm bảo chất lượng công trình, đáp ứng các tiêu chuẩn kỹ thuật.
- Giá cả: Đơn vị thi công cần đưa ra mức giá hợp lý, phù hợp với ngân sách của chủ đầu tư.
4.2 Ký hợp đồng thi công rõ ràng
Sau khi lựa chọn được đơn vị thi công, chủ đầu tư cần ký hợp đồng thi công rõ ràng. Hợp đồng thi công cần nêu rõ các điều khoản về giá cả, chất lượng công trình, thời gian thi công,... Chủ đầu tư cần đọc kỹ hợp đồng trước khi ký để tránh phát sinh các tranh chấp sau này.
4.3 Theo dõi quá trình thi công
Trong quá trình thi công, chủ đầu tư cần thường xuyên theo dõi để đảm bảo công trình được thi công đúng tiến độ, chất lượng. Chủ đầu tư có thể tham gia giám sát thi công hoặc thuê đơn vị giám sát chuyên nghiệp.
5. Lợi ích của việc xây dựng biệt thự trọn gói
- Xây dựng biệt thự trọn gói là hình thức xây dựng biệt thự mà chủ đầu tư chỉ cần ký hợp đồng với một đơn vị thi công duy nhất, từ thiết kế, thi công phần thô đến thi công phần hoàn thiện. Hình thức xây dựng này mang lại nhiều lợi ích cho chủ đầu tư như:
- Tiết kiệm thời gian và công sức: Chủ đầu tư không cần mất thời gian và công sức để tìm kiếm, lựa chọn các đơn vị thiết kế, thi công khác nhau.
- Tiết kiệm chi phí: Chủ đầu tư có thể đàm phán để nhận được mức giá ưu đãi từ đơn vị thi công.
- Đảm bảo chất lượng công trình: Đơn vị thi công sẽ chịu trách nhiệm toàn bộ quá trình xây dựng, từ thiết kế đến thi công, đảm bảo chất lượng công trình theo đúng yêu cầu của chủ đầu tư.
6. Những kinh nghiệm xây dựng biệt thự trọn gói hiệu quả
Để xây dựng biệt thự trọn gói hiệu quả, chủ đầu tư cần lưu ý các kinh nghiệm sau:
- Lên kế hoạch xây dựng cụ thể: Chủ đầu tư cần lên kế hoạch xây dựng cụ thể, bao gồm các hạng mục cần thi công, thời gian thi công,...
- Lựa chọn phong cách kiến trúc phù hợp: Chủ đầu tư cần lựa chọn phong cách kiến trúc phù hợp với sở thích và nhu cầu của gia đình.
- Lựa chọn vật liệu xây dựng chất lượng: Chủ đầu tư nên lựa chọn vật liệu xây dựng chất lượng để đảm bảo độ bền của công trình.
- Theo dõi quá trình thi công chặt chẽ: Chủ đầu tư nên thường xuyên theo dõi quá trình thi công để đảm bảo công trình được thi công đúng tiến độ, chất lượng.
>> Tìm hiểu: Top 20 mẫu biệt thự mini sân vườn đẹp, độc đáo
Hy vọng những thông tin trên sẽ giúp ích cho bạn trong quá trình xây dựng biệt thự trọn gói.
7. Kết luận
Biệt thự là loại hình nhà ở cao cấp, đòi hỏi một khoản chi phí lớn. Chủ đầu tư cần cân nhắc kỹ lưỡng các yếu tố ảnh hưởng đến chi phí xây dựng biệt thự để có kế hoạch tài chính phù hợp.
THÔNG TIN LIÊN HỆ
CÔNG TY TNHH THƯƠNG MẠI THIẾT KẾ NỘI THẤT XÂY DỰNG HUY THÀNH
Số 154, Đường 55, KP. 2, P. Phú Tân, Tp. Thủ Dầu Một, BD
Điện Thoại: 0937.878.123 (Mr. Yanhuy interior)
Email: salehuythanhgroup@gmail.com
Website: www.huythanhhome.com
