Hiện nay, nhu cầu thi công cải tạo nhà phố ngày càng tăng cao. Bởi một ngôi nhà đã qua nhiều năm sử dụng sẽ bị xuống cấp và mất đi công năng vốn có. Khiến sinh hoạt của các thành viên trong gia đình trở nên khó khăn. Vậy cải tạo nhà phố cần những gì? Mời bạn tham khảo bài viết dưới đây!
1. Thi Công Cải tạo nhà phố là gì
Hiện nay, ở các thành phố lớn nhu cầu thi công và cải tạo nhà phố ngày càng cao. Nhà phố còn gọi là nhà ống là một loại nhà rất biến ở thành thị, có một hoặc hai mặt tiền. Nhà phố thường có nhiều tần và tuỳ theo khu vực quy định. Vì diện tích không có nhiều nên nhà thường hẹp và dài có hình dạng chữ nhật.
Cấu trúc của nhà phố được chia thành các loại như sau:
- Nhà phố có gác lửng.
- Nhà phố điển hình.
- Nhà phố lệch tầng.
Theo diện tiếp xúc với mặt đường thì chia thành hai loại sau:
- Nhà phố 2 mặt tiền
- Nhà phố 1 mặt tiền
Trên thực tế nhà phố có muôn vạn hình trạng và có nhiều cách thức để phân loại. Từ các thiết kế mặt tiền đến thiết kế trang trí nội thất bên trong công trình. Tuy nhiên cũng là một loại nhà phố phổ biến nhưng không phải ai cũng tìm được cho mình mẫu thiết kế phù hợp. Một thiết kế không phù hợp sẽ làm cho công trình xuống cấp trầm trọng qua một thời gian dài sử dụng. Do vậy, việc tìm một đơn vị thi công cải tạo nhà phố là phương phát rất cần thiết.
2. Thi công cải tạo nhà phố cần lưu ý những gì
2.1 Xác định mục đích nhu cầu và hạng mục cải tạo sửa chữa nhà phố
Trước khi cải tạo lại một công trình cần xác định được mục đích của nó. Các mục đích khác nhau sẽ ảnh hưởng đến việc cải tạo cho từng khu vực của nhà sẽ khác nhau. Việc xác định được mục đích cải tạo sẽ giúp tối ưu thời gian khi lựa chọn nội thất, ngân sách thi công cho ngôi nhà.
Những vấn đề cần được thương lượng giữa nhà thầu và chủ để đưa ra ký kết hợp đồng là: Hạng mục cải tạo của công trình, số lượng phòng, tổng diện tích cải tạo, sửa chữa là bao nhiêu?
2.2 Kiểm tra tình hình hiện tại của nhà phố và đánh giá
Khi bước vào cải tạo một công trình cần xem qua các giấy tờ hồ sơ liên quan đến căn nhà như: chi tiết vật liệu thô và hoàn thiện, bản vẽ xây dựng, Đặc biệt là chú ý đến loại vật liệu thi công nhà trước đây để có thể đánh giá được tình trạng và có thể đưa ra phương pháp cải tạo phù hợp nhất. Bên cạnh đó, phải đánh giá tình trạng của nội thất, thiết bị gia dụng,… của căn nhà và giải pháp bảo quản, tái sử dụng, bảo vệ hay thay mới.
2.3 Xác định ngân sách cải tạo nhà phố
Cải tạo nhà là bạn đang đầu tư cho tổ ấm một không gian sống mới và sự trải nghiệm mới. Ngân sách là điều được quan tâm, và ảnh hưởng đến sự thành công của công trình.
Trong việc xác định ngân sách bạn cũng có thể tự xác định mà không cần đến chuyên gia. Bởi những chuyên gia cũng khó để đưa ra lời khuyên với quyết định hợp lý cho chi tiêu xây dựng và nguồn vốn của bạn. Trong việc này, các chuyên gia chỉ giúp bạn về các góc độ chuyên môn như thi công, cải tạo, nâng cấp, sửa chữa nhà phố.
Trong việc xác định ngân sách, bạn không cần phải là các nhà chuyên gia về xây dựng, cải tạo nhà xưởng. Vì những chuyên gia cũng khó để đưa ra lời khuyên hợp lý với quyết định chi tiêu xây dựng và nguồn vốn của bạn. Các chuyên gia chỉ giúp bạn về góc độ chuyên môn về thi công cải tạo, nâng cấp, sửa chữa nhà phố. Sau khi xác định được ngân sách thì quá trình thi công cải tạo sẽ dựa theo ngân sách đã đưa ra.
3. Một số lưu ý cho quá trình thi công cải tạo nhà phố
3.1 Giá trị tăng thêm của ngôi nhà
Có một số lợi ích khi cải tạo lại ngôi nhà mà bạn cần nên biết. Đó chính là căn nhà phố của bạn sẽ được tăng giá trị khi làm mới lại. Nhất là trong trường hợp bạn muốn cải tạo để bán lại. So với chi phí mà bạn cải tạo và lợi nhuận nó mang lại khá lớn. Qua việc này bạn có thể cân nhắc có nên cải tạo lại hay không.
3.2 Xác định ngân sách cải tạo cho nhà phố
Tất cả các công trình khi phải sửa chữa hoặc thi công và bị tác động kết cấu chịu lực của nhà, thay đổi công năng, quy mô… Thì điều chắc chắn phải làm là nộp hồ sơ xin cải tạo nhà tại UBND gồm có cấp quận/huyện gồm có: Bản vẽ thiết kế cải tạo nhà; Đơn đề nghị được cấp giấy phép cải tạo nhà; Bản sao chứng minh quyền sử dụng đất, sở hữu nhà của chủ nhà.Ảnh chụp hiện trạng của nhà.
Đối với các trường hợp không cần xin giấy phép thì thông báo cho cơ quan quản lý xây dựng ở phường/xã, kèm theo hồ sơ thiết kế cải tạo để phường/xã lưu lại và theo dõi;
3.3 Nghiệm thu – kiểm tra – bảo hành – bảo trì
Chú ý các điều khoản bảo hành trong công trình khi sửa chữa, cải tạo nhà phố, sự tương tác trong thời điểm này là cần thiết, giai đoạn này thường diễn ra từ 3 đến 6 tháng hoặc đột xuất nếu gặp các vấn đề cấp thiết như: bong tróc sơn,thấm,hướng dẫn sử dụng dột,…
Bên cạnh đó cùng phối hợp với công ty thi công, kiểm tra vật liệu áp dụng cho công trình, nghiệm thu quá trình thi công, nghiệm thu từng giai đoạn thi công, ký nhật ký cải tạo công trình, tiến hành bàn giao công trình.
4. Vì sao bạn nên chọn Huy Thành Home làm đơn vị thi công sửa chữa cải tạo nhà phố
Một trong những sự lựa chọn tốt nhất cho bạn hiện này là công ty Chí Hào, chúng tôi là một đơn vị có nhiều năm kinh nghiệm trong ngành. Sở hữu cho mình một đội ngũ thi công chuyên nghiệp và có tay nghề cao. Hơn thế nữa, chúng được trang bị đầy đủ các trang thiết bị để phục vụ tốt nhất cho quá trình thi công, sửa chữa.
Để biết thêm chi tiết về quy trình thi công sửa chữa nhà phố bạn có thể liên hệ trực tiếp với Huy Thành Home để được tư vấn miễn phí và báo già từng hạng mục. Cám ơn các bạn và quý khách hàng đã theo dõi và ủng hộ chúng tôi!
