Bạn có đang thắc mắc liệu xây nhà 3 tầng mất bao lâu, quy trình xây nhà 3 tầng gồm những gì? Hãy để Huy Thành Home giúp bạn giải đáp vấn đề này qua việc cùng chúng tôi đến với bài viết sau đây.
Trong xây nhà ở 3 tầng, thời gian thi công giữ một vai trò rất quan trọng. Thực tế có rất nhiều yếu tố ảnh hưởng đến tốc độ hoàn thiện của công trình xây nhà 3 tầng bao gồm thủ tục xin cấp phép xây dựng, lên bản vẽ thi công, tìm kiếm thầu xây dựng,...Tuy nhiên, xây nhà 3 tầng càng lâu thì càng có nhiều bất lợi, bao gồm chi phí đầu tư tăng thêm và phát sinh một số hạng mục khác. Vậy xây nhà 3 tầng mất bao lâu là hợp lý? Để giúp bạn giải đáp, tiếp tục đến với bài viết sau đây.
Xây nhà 3 tầng mất bao lâu?
Thời gian xây nhà 3 tầng theo dự tính sẽ mất khoảng từ 4,5 - 5 tháng ( ~ 185 ngày) để hoàn thiện cho toàn bộ công trình. Chi tiết hơn thì:
- Quy trình thống nhất phương án thiết kế chiếm từ 7 đến 14 ngày;
- Thời gian chuẩn bị thủ tục và xin cấp phép xây dựng mất khoảng 21 ngày;
- Thi công phần móng nhà 3 tầng khoảng 40 ngày;
- Thi công phần thô cho nhà 3 tầng trong khoảng 100 ngày, bao gồm:
- Hoàn thiện phần thô tầng trệt: 10 ngày
- Hoàn thiện phần thô lầu 2, lầu : 20 ngày
- Hoàn thiện phần thô cho sân thường: 7 ngày
- Tháo cốp pha: 5 ngày
- Thi công ốp lát sàn nhà, sàn cửa, nhà bếp, cầu thang,...: 80 ngày.
Lưu ý: Thời gian chúng tôi vừa cung cấp chỉ mang tính tương đối, bởi khi bắt đầu thi công sẽ có rất nhiều yếu tố ảnh hưởng đến tổng số thời gian hoàn thiện cho công trình.
Quy trình xây nhà 3 tầng
Quy trình xây dựng là yếu tố ảnh hưởng nhiều nhất đến thời gian hoàn thiện cho công trình thi công. Trong xây nhà ở 3 tầng, hạng mục này sẽ trải qua đầy đủ 3 giai đoạn như sau:
Giai đoạn chuẩn bị
Ở giai đoạn đầu thi công, gia chủ sẽ cùng đơn vị thầu xây dựng chuẩn bị hoàn thiện các thủ tục pháp lý bao gồm: hồ sơ thiết kế, bản vẽ công trình, giấy tờ thi công,...cùng một số thủ tục khác như:
- Chứng nhận quyền sử dụng đất: Đây là các minh chứng về quyền sở hữu hợp pháp đất đai cho gia chủ, tránh những rắc rối tranh chấp về sau;
- Thủ tục pháp lý: Ở đây bao gồm giấy phép xây dựng và hồ sơ bản vẽ;
- Ngân sách xây dựng: Bao gồm bảng báo giá chi tiết về chi phí cần cho từng hạng mục cũng như nguồn nguyên vật liệu xây dựng của nhà thầu xây dựng để gia chủ tham khảo và chuẩn bị chi phí.
- Kiểm tra và khảo sát mặt bằng: Qua công tác khảo sát thực tế địa điểm thi công, gia chủ sẽ thực hiện vệ sinh và giải phóng mặt bằng trước xây dựng;
- Chuẩn bị vật tư: Dựa trên quy mô tính chất công trình, chủ thầu sẽ hợp tác và cung cấp nguồn vật tư phù hợp.
Giai đoạn thi công
Trong giai đoạn thi công bao gồm các phần như sau:
- Thi công phần thô: Đây là bước hoàn thiện khung sườn cho ngôi nhà, gồm làm móng, đổ sàn, xây tường bao, dựng cột, lắp hệ thống điện. Thi công phần thô là tiền đề quan trọng giúp quyết định độ hoàn thiện và chất lượng công trình về sau;
- Thi công hoàn thiện phần thô: Sau khi thực hiện các hạng mục như trên, tiếp đến phần hoàn thiện phần thô bao gồm lót sàn, tô tường, sơn tường, ốp trang trí, làm cầu thang, bếp,...
- Hoàn công: Ở bước cuối cùng chủ thầu sẽ thực hiện hoàn tất các thủ tục và hồ sơ hoàn công công trình theo quy định nhà nước.
Giai đoạn nghiệm thu công trình
Nghiệm thu công trình bao gồm những phẩm kiểm tra và đánh giá lại tổng thể chất lượng công trình trước khi đưa vào sử dụng thực tế. Việc này gồm các công việc như:
- Kiểm tra hiện trường
- Dò xét lại chất lượng thực tế công trình so với báo cáo bằng văn bản;
- Kiểm tra hiệu quả vận hành của hệ thống điện, nước;
- Kiểm tra lại kết quả đo đạc, quan trắc lún công trình;
- Xem xét tổng thể mức độ an toàn cho công trình;
- Xem xét hồ sơ hoàn công
Những yếu tố ảnh hưởng tới thời gian thi công nhà 3 tầng
Có rất nhiều yếu tố trong xây dựng có thể ảnh hưởng đến thời gian hoàn thiện công trình. Đối với câu hỏi xây nhà 3 tầng mất bao lâu thì trên hết các yếu tố sau đây sẽ có thể ảnh hưởng ít nhiều đến kết quả:
Vị trí xây dựng
Thông thường, các công trình được xây dựng trên vị trí có địa chất tốt, hệ thống giao thông thuận tiện, dễ vận chuyển nguyên vật liệu,..thì thời gian xây dựng sẽ rất nhanh chóng. Còn ngược lại, nhà xây trong hẻm nhỏ, đường hẹp thì sẽ tốn nhiều thời gian hoàn thiện.
Diện tích xây dựng
Đối với nhà 3 tầng có diện tích lớn thì thời gian xây sẽ lâu và nếu nhà xây có diện tích nhỏ thì thời gian hoàn công sẽ rút ngắn đi rất nhiều.
Thời điểm thi công
Do đặc điểm khí hậu Việt Nam có hai mùa mưa nắng đặc trưng, yếu tố này cũng ảnh hưởng lớn đến thời gian hoàn thiện công trình. Trong đó mùa nắng sẽ có điều kiện tốt nhất giúp công trình được hoàn thành đúng hạn, trong khi mùa mưa sẽ gây bất lợi và kéo dài thời gian.
Phong cách thiết kế
Cuối cùng, ngôi nhà có phong cách thiết kế đơn giản sẽ hoàn thiện nhanh hơn so với các công trình chuộng cách phong cách cầu kỳ như cổ điện hoặc tân cổ điển.
Thi công nhà trọn gói 3 tầng tại TPHCM - Huy Thành Home
Huythanhhome.com là một trong những đơn vị thầu xây dựng chuyên hỗ trợ thi công nhà 3 tầng trọn gói nổi bậc với uy tín cùng nhiều chính sách ưu đãi. Khách hàng khi lựa chọn và hợp tác với chúng tôi sẽ nhận được nhiều lợi ích như:
- Đội ngũ kiến trúc sư và kỹ sư xây dựng có nhiều năm kinh nghiệm;
- Cung cấp nguyên vật liệu xây dựng chất lượng, cam kết đầu vào chính hãng;
- Giá thành ưu đãi, cạnh tranh nhất thị trường;
- Báo giá chi tiết, đầy đủ hạng mục, không phát sinh thêm chi phí;
- Tư vấn viên đào tạo chuyên nghiệp, giải đáp thắc mắc khách hàng 24/7;
- Thời gian thi công và bàn giao đảm bảo đúng tiến độ;
- Bảo hành công trình lâu dài.
XEM THÊM:
- Tổng Hợp Những Điều Kiêng Kỵ Khi Xây Nhà Mới
- Top 3 Cách Xây Nhà Tiết Kiệm Chi Phí Nhất 2023
- Xây Nhà Phần Thô Là Gì? Những Lưu Ý Quan Trọng Khi Thi Công
Qua những thông tin Huy Thành Home vừa cung cấp nhằm giải đáp xây nhà 3 tầng mất bao lâu, chúng tôi hy vọng bạn đã có thêm nhiều kiến thức bổ ích. Mọi nhu cầu tư vấn và hợp tác, vui lòng liên hệ hotline để được hỗ trợ tốt nhất bạn nhé.
